新築一戸建てか中古一戸建てか

編集元記事:新築一戸建てか中古一戸建てか
1.匿名 2022/09/04 23:30:23

老後を考えて、現在一戸建てを購入検討しています、マンションは検討していません。
何箇所か見学をしたのですが、大きな買い物なので中々決断出来ずにいます。

日当たりの良い場所を優先したら、駐車場が狭かったり、値段の安さ優先したら駅から急な坂道を含む徒歩20分だったりしている状態です。

中古物件も視野に入れたのですが、リフォーム費用を考えたら新築の方が良いんじゃないか？という感じで考えがまとまりません。

理想を言ったらキリがないと思います。
多少妥協はしつつ、身の丈に合った物件を買うべきでしょうか？

主は20代、旦那は30代なります。
予算は5000万円台です。

+267　　 -9

6.匿名 2022/09/04 23:32:03
>>1

その年齢の夫婦なら新築一択。

+767　　 -7

7.匿名 2022/09/04 23:32:07
>>1
5000万での迷いは都会なのかな。
田舎なら新築一択の値段！

+740　　 -5

12.匿名 2022/09/04 23:32:29
>>1
新築の相場はどのくらいの地域なんですか？それにもよるかと

+116　　 -3

22.匿名 2022/09/04 23:34:14
>>1

老後まで視野に入れてるなら新築で平屋にしたら？
年取ると、2階に上がるの本当におっくうになるよ。

+119　　 -44

33.匿名 2022/09/04 23:35:36
>>1
新築立てるなら早くしないとどんどん建材の価格が上がってきてるよ
3年前に家建てたけど同じ家今建てると500万位上価格上がるって言われた

+200　　 -7

54.匿名 2022/09/04 23:39:06
>>1
某高級ハウスメーカーに叔父が勤めてるけど、
日当たりの悪さは吹き抜けとか窓の位置とかでなんとかできるよ！！！
祖父の住んでた鬼日当たりの悪い家を潰して建ててたんだけど、見違えるように明るいしホテルみたいに居心地の良い家になった。

+115　　 -2

57.匿名 2022/09/04 23:40:17
>>1
新築の建売りがお勧めです
素人考えの注文住宅は何だかんだと個性が邪魔するよ

+126　　 -11

3.匿名 2022/09/04 23:31:14

家の審査って緩いの？手取り20万代でも通るもんなんだね

+7　　 -132

10.匿名 2022/09/04 23:32:17
>>3
手取り20代ってどこに書いてあるん？

+157　　 -2

4.匿名 2022/09/04 23:31:21

中古は瑕疵物件に注意

+310　　 -3

111.匿名 2022/09/04 23:53:41
>>4
事故物件的なこと？
ローン払えず泣く泣く手放したとかも嫌だな〜ネットでぼやっと中古見てるけど築５年とかだと理由が気になってしまう

+149　　 -7

265.匿名 2022/09/05 03:15:03
>>4
結構コロナ禍で手放した人も、離婚で手放す人も、中古の戸建て欲しい人もいるよー

ただ新築は材料入ってこなくてうん年待ちなメーカーもあるよ、、、。
ベストは築浅の中古かな。クリーニングで気になるなら水回りだけリフォームしたらいいし。
うちは中古で全部屋壁紙変えたよーリフォームも600万しないくらいだった。

+127　　 -4

450.匿名 2022/09/05 15:10:31
>>4
まあでも景気のいい時代に建てられた物件は間取りとか余裕のある造りが多い
耐震基準クリアしてたらリノベーションありきだけど中古も悪くはないよ
今の新築（建売）造りが安い

+81　　 -1

5.匿名 2022/09/04 23:31:46

今は買い時ではないと思う。値上がりしすぎてる。

+292　　 -94

16.匿名 2022/09/04 23:33:22
>>5
もうちょっとしたら下がるとか数年前に言ってたけど上がる一方よね
今高すぎるって言うけど、数年で大幅に下がるのは確実なの？

+456　　 -7

19.匿名 2022/09/04 23:33:43
>>5
一度値上がった物は基本下がりません。

+340　　 -25

24.匿名 2022/09/04 23:34:31
>>5
値上がりしても売れた実績があるなら値下げしない

+90　　 -1

25.匿名 2022/09/04 23:34:32
>>5
うちの地区の建売新築が400万近く値上げしてます

+162　　 -1

38.匿名 2022/09/04 23:36:20
>>5
本当に値上がりしてるよね。私一年半前に買ったんだけど、この1年で300万以上値上がりしてる間隔
購入当初の値段だと駅徒歩30分とか離れないと買えなそう

+159　　 -9

45.匿名 2022/09/04 23:37:56
>>5
良い物件に出会えた時が買い時だわ
値下がり待ってたらタイミング逃す

+182　　 -2

51.匿名 2022/09/04 23:38:46
>>5
オリンピック後には下がると言われたの鵜呑みにしたら上がったわ。欲しいと思った時が底値です。

+192　　 -2

71.匿名 2022/09/04 23:44:22
>>5
10月に大手ハウスメーカー揃ってまた値上げします
ハウスメーカーは長い歴史の中で一度も値下げしたことないよ
リーマンショックの時でさえ、値下げではなく据え置き
土地は値下がりする可能性あるけど、上物は下がる可能性ないよ

+191　　 -5

8.匿名 2022/09/04 23:32:10

気に入った土地なら中古でもいいと思う

+297　　 -5

11.匿名 2022/09/04 23:32:22

中古物件はローンが満額組めない場合が
多いみたいだから
頭金をがっつり出す予定じゃないなら
その辺も調べた方が良いよ。

+191　　 -6

13.匿名 2022/09/04 23:32:33

中古も耐震工事し直さなきゃいけない築年数だとめちゃくちゃお金かかるよね！

+163　　 -3

14.匿名 2022/09/04 23:33:02

100点満点の物件は無いよ
うちは立地や陽当たりなど変えられない部分を優先して中古にした
玄関周りや内装は変えたよ

+271　　 -3

18.匿名 2022/09/04 23:33:41

中古は配管やらその他諸々でお金かかるリスクあったし、うちは視野にいれなかった。

+105　　 -11

23.匿名 2022/09/04 23:34:24

中古で妥協していいの？
条件クリアした築2〜３年ならいいかもだけど
既に5〜10年経ってたら将来的に価値なくて修繕費で結局高くつきそう

+133　　 -22

221.匿名 2022/09/05 00:54:31
>>23
20年経てば上物に価値がなくなるのは新築だろうと中古だろうと戸建の宿命だからなぁ。売れなくて塩漬けになりそうな土地に立ってる新築より、売れる土地に立ってる中古の方が将来的な価値は高いと思う。

+86　　 -1

28.匿名 2022/09/04 23:35:11

もし中古の戸建て買うなら売りに出された理由も気になるわ。離婚とか支払い滞って売ったならまだ納得だけど近所にややこしい人居るからとか誰かが亡くなって、とかだったら考えちゃうから新築のが良い気がする。

+135　　 -3

30.匿名 2022/09/04 23:35:26

中古で売ってる側だけど（5年以内の）
やっぱり新築がいいと思う
実際あんまり大差なくない？
なのになにもかもお古なんだよ
築30.40年近くの物件も新築−300万くらいで売ってたりするよね
誰が買うんだろうといつも疑問に思ってる
そんなに住んだのに高い値段で売ろうなんて図々しくさえも思える笑

服なんて中古の時点で半額くらいになるのにね
家はなかなか下がらない

+289　　 -16

31.匿名 2022/09/04 23:35:27