1.匿名 2022/08/20 11:39:15
実際、大手住宅メーカーなどで注文住宅を建てた人の平均顧客像は図表2のようになっている。注文住宅を建てた人の建築費の平均は全国で3815万円、建て替えで土地の取得費がなかった人の平均は4394万円だった。東京圏だけに限れば、建築費は4083万円で、土地取得のない場合が4723万円だった。
世帯年収をみると、全国平均は2018年度の874万円が、2019年度には936万円と増えて、2020年度は964万円だった。東京圏だけに限ると2020年度の平均は1027万円と1000万円を超えている。すでに東京圏で注文住宅を建てる人の平均年収は1000万円を超えているわけだ。
これは注文住宅の建築に関するデータであり、土地の取得費まで考えれば、とても年収1000万円では足りない。場所や広さにもよるが、年収1500万円、2000万円と求められるレベルは高くなっていかざるを得ない。
しかも、この注文住宅の価格、今後もますます高くなるのは必至の情勢だ。
+141 -67
46.匿名 2022/08/20 11:51:52
>>1
時代がやってきた！というけど、20年前ぐらいでも、大手メーカーで建てる人はお金持ちってイメージだったけど？
だいたいは、注文住宅でも地元のハウスメーカーや工務店で建ててるよね。
+167 -3
>>1
時代がやってきた！というけど、20年前ぐらいでも、大手メーカーで建てる人はお金持ちってイメージだったけど？
だいたいは、注文住宅でも地元のハウスメーカーや工務店で建ててるよね。
+167 -3
57.匿名 2022/08/20 11:54:14
>>1
オリンピックの後、価格下がるんじゃなかったの！？グングン上昇してるよね、、、
+131 0
>>1
オリンピックの後、価格下がるんじゃなかったの！？グングン上昇してるよね、、、
+131 0
2.匿名 2022/08/20 11:39:42
注文住宅は地雷
+62 -209
+62 -209
34.匿名 2022/08/20 11:49:27
>>2
なんでたろう
私は全くこだわりもお金もないから建売サクッと決めたけど注文住宅のブログやインスタやらみているだけで楽しそうだなって思うよ
+212 -7
>>2
なんでたろう
私は全くこだわりもお金もないから建売サクッと決めたけど注文住宅のブログやインスタやらみているだけで楽しそうだなって思うよ
+212 -7
3.匿名 2022/08/20 11:39:53
身の丈を知れていいじゃないか。
+744 -19
+744 -19
4.匿名 2022/08/20 11:40:15
4200万で買った
周辺は最近5000万になってる
+763 -22
周辺は最近5000万になってる
+763 -22
152.匿名 2022/08/20 12:23:25
>>4
地域どこですか？
うちの周りだと20坪建売が5000万くらい
+92 -3
>>4
地域どこですか？
うちの周りだと20坪建売が5000万くらい
+92 -3
5.匿名 2022/08/20 11:40:24
もともとそうじゃないの？
750と100の家だけどそのうち掘り出し物みつけて駅から遠すぎない中古マンションでも買おうと思ってた
掘り出し物が出るのかは分からないけどw
+353 -26
750と100の家だけどそのうち掘り出し物みつけて駅から遠すぎない中古マンションでも買おうと思ってた
掘り出し物が出るのかは分からないけどw
+353 -26
12.匿名 2022/08/20 11:41:56
>>5
不動産に掘り出し物はないとか言うけど、どうなんだろうね。
+157 -5
>>5
不動産に掘り出し物はないとか言うけど、どうなんだろうね。
+157 -5
6.匿名 2022/08/20 11:40:28
自分たちで全部払ってるのはとても偉いと思う。
+743 -6
+743 -6
8.匿名 2022/08/20 11:40:48
もう雨風凌げたら良いです。
贅沢は言わん。、
+869 -12
贅沢は言わん。、
+869 -12
9.匿名 2022/08/20 11:40:49
高いなぁ
身の丈にあった住宅に住めばよろしい
注文住宅もピンキリだしな
+626 -9
身の丈にあった住宅に住めばよろしい
注文住宅もピンキリだしな
+626 -9
59.匿名 2022/08/20 11:54:28
>>9
建売で千葉埼玉でも5000万円以上する…
マンションはもっと高くなってしかも60平米代ばかり、中間層が家買えなくなるわ
+85 -1
>>9
建売で千葉埼玉でも5000万円以上する…
マンションはもっと高くなってしかも60平米代ばかり、中間層が家買えなくなるわ
+85 -1
10.匿名 2022/08/20 11:40:52
田舎なら注文住宅で建てる人結構いるけどね。
+668 -6
+668 -6
64.匿名 2022/08/20 11:55:01
>>10
というか注文住宅がデフォだわ
+259 -3
>>10
というか注文住宅がデフォだわ
+259 -3
86.匿名 2022/08/20 12:00:38
>>10
土地の価格が安いしね。
それと親からの土地提供のパターン多し。
+281 -10
>>10
土地の価格が安いしね。
それと親からの土地提供のパターン多し。
+281 -10
166.匿名 2022/08/20 12:29:08
>>10
田舎だけど積水三井住友林業とかの大手メーカーで建ててる人はやっぱり年収高めの人か、親からの支援がある人だよ
うちは土地はあったから上物だけだったけど大手メーカーは断念した
+211 -5
>>10
田舎だけど積水三井住友林業とかの大手メーカーで建ててる人はやっぱり年収高めの人か、親からの支援がある人だよ
うちは土地はあったから上物だけだったけど大手メーカーは断念した
+211 -5
213.匿名 2022/08/20 13:04:14
>>10
うちも地方工務店でしか建てられなかったけど、積水ハウスが気が効いててお金あるならここが良かったなーと思った。って言うか担当の女の人が良かったってだけかもだけど。その前に賃貸のシャーメゾンに住んでて、他に越したら積水オリジナルの工夫とかに気づいて、便利だったんだーとか思ったり。やっぱり大手は建築士も優秀だし、ほんとお金と土地に自由があったら大手がいいなーと思った。まぁ家建てられただけ奇跡だけどね。
+97 -10
>>10
うちも地方工務店でしか建てられなかったけど、積水ハウスが気が効いててお金あるならここが良かったなーと思った。って言うか担当の女の人が良かったってだけかもだけど。その前に賃貸のシャーメゾンに住んでて、他に越したら積水オリジナルの工夫とかに気づいて、便利だったんだーとか思ったり。やっぱり大手は建築士も優秀だし、ほんとお金と土地に自由があったら大手がいいなーと思った。まぁ家建てられただけ奇跡だけどね。
+97 -10
216.匿名 2022/08/20 13:05:36
>>10
私の周りは親に数百万〜数千万単位で援助してもらっている子がゴロゴロいる。
うちは新築祝いだけだったからめちゃめちゃ羨ましいけど中には出してもらう代わりに敷地内同居とかも数人いるからそれは自分にはできないしすごいなって思う。
+139 0
>>10
私の周りは親に数百万〜数千万単位で援助してもらっている子がゴロゴロいる。
うちは新築祝いだけだったからめちゃめちゃ羨ましいけど中には出してもらう代わりに敷地内同居とかも数人いるからそれは自分にはできないしすごいなって思う。
+139 0
11.匿名 2022/08/20 11:41:53
身の丈にあった建売買ったわよー。
ここみてると注文住宅で後悔してるひとたくさんいるから、ずぼらな私には建売でよかったかもとも思ってる
+801 -35
ここみてると注文住宅で後悔してるひとたくさんいるから、ずぼらな私には建売でよかったかもとも思ってる
+801 -35
154.匿名 2022/08/20 12:23:58
>>11
センスがないのと優柔不断なので、万人受けする間取りとデザインの建売で十分だったよ。
15年住んで外壁塗装は一回やってるけど、大きな不具合もまだないし、住みたかった土地に住めてローンは抑えられてるしで満足。
+241 -4
>>11
センスがないのと優柔不断なので、万人受けする間取りとデザインの建売で十分だったよ。
15年住んで外壁塗装は一回やってるけど、大きな不具合もまだないし、住みたかった土地に住めてローンは抑えられてるしで満足。
+241 -4
281.匿名 2022/08/20 14:11:06
>>11 私もー。間取りとか理想はあるけど絶対に予算オーバーするのが目に見えるし、それが使いづらかった時の後悔を考えたら、万人向けの無難な建売のほうで、他にもお金使えるほうがいいかなと。
+97 -3
>>11 私もー。間取りとか理想はあるけど絶対に予算オーバーするのが目に見えるし、それが使いづらかった時の後悔を考えたら、万人向けの無難な建売のほうで、他にもお金使えるほうがいいかなと。
+97 -3
13.匿名 2022/08/20 11:42:36
給料の上がる見込みもないし。地震、災害も多いし。持ち家ってそもそもがかなりのリスクな日本。
+512 -27
+512 -27
40.匿名 2022/08/20 11:50:26
>>13
持ってしまうと失うリスクが怖いよね。
値上がりした何千万という金額払っても、プラス何百万もかけてメンテしないと50年も持たないし。
そんなものにお金かけられない、かけるのがバカらしいと思う人は今後増えそう。
+205 -6
>>13
持ってしまうと失うリスクが怖いよね。
値上がりした何千万という金額払っても、プラス何百万もかけてメンテしないと50年も持たないし。
そんなものにお金かけられない、かけるのがバカらしいと思う人は今後増えそう。
+205 -6
103.匿名 2022/08/20 12:05:03
>>13
賃貸は賃貸で不安だよ。腐るほどお金あればいいんどけどね。
+173 -4
>>13
賃貸は賃貸で不安だよ。腐るほどお金あればいいんどけどね。
+173 -4
104.匿名 2022/08/20 12:05:11
>>13
わかる。
考えたら買えない。
でも年をとって賃貸だと借りれないとか聞くし悩みます。
+133 -1
>>13
わかる。
考えたら買えない。
でも年をとって賃貸だと借りれないとか聞くし悩みます。
+133 -1
14.匿名 2022/08/20 11:42:36
これだけ高いのに隣人が糞だとしんどいだろうね
+526 -7
+526 -7
65.匿名 2022/08/20 11:55:04
>>14
私の友達がまさにそれだ こだわってこだわって建てたのに自分の家の周りに建売がどんどん建って、ベトナム人、中国人、ブラジル人…日本人でもDQNばかりで子供を外で遊ばせられないって
+128 -1
>>14
私の友達がまさにそれだ こだわってこだわって建てたのに自分の家の周りに建売がどんどん建って、ベトナム人、中国人、ブラジル人…日本人でもDQNばかりで子供を外で遊ばせられないって
+128 -1
16.匿名 2022/08/20 11:42:51
周辺の小さめの建売住宅、6000万円以上の家ばかりだけど、すぐ売り切れるよ。
注文住宅だと8000万円くらいになっちゃうのかな？
それは大変だわ…。
+385 -6
注文住宅だと8000万円くらいになっちゃうのかな？
それは大変だわ…。
+385 -6
19.匿名 2022/08/20 11:43:42
>>16
みんな金持ちやなー！！！
別世界だわ。
+349 -7
>>16
みんな金持ちやなー！！！
別世界だわ。
+349 -7
36.匿名 2022/08/20 11:49:39
>>16
地方都市の人気エリアだけどまさにそんな感じだよ。
狭小の3階建てでも8000万とか。
庭なし、ベランダなしが当たり前な感じ。
+142 -3
>>16
地方都市の人気エリアだけどまさにそんな感じだよ。
狭小の3階建てでも8000万とか。
庭なし、ベランダなしが当たり前な感じ。
+142 -3
41.匿名 2022/08/20 11:50:39
>>16
うちは関西だけど20坪以下の建売で6,980万とかだよ
首都圏はもっと凄そう
+80 -7
>>16
うちは関西だけど20坪以下の建売で6,980万とかだよ
首都圏はもっと凄そう
+80 -7
73.匿名 2022/08/20 11:57:10
>>16
うち土地と積水ハウスの注文住宅、外構で合わせて1億だったよー!
+141 -4
>>16
うち土地と積水ハウスの注文住宅、外構で合わせて1億だったよー!
+141 -4
17.匿名 2022/08/20 11:43:11
じゃあそのうち大手の注文住宅メーカーは倒産するってことか
だって年収1000万以下の人がほとんどなんだから需要ないじゃん
+549 -24
だって年収1000万以下の人がほとんどなんだから需要ないじゃん
+549 -24
286.匿名 2022/08/20 14:21:57
>>17
私もトピタイ見てこれを一番に思った
マイナスはどういう理由ですか？
住宅メーカーは合併したり倒産したりで数が少なくなりそうに思えるけど違うのかな？
+94 -4
>>17
私もトピタイ見てこれを一番に思った
マイナスはどういう理由ですか？
住宅メーカーは合併したり倒産したりで数が少なくなりそうに思えるけど違うのかな？
+94 -4
317.匿名 2022/08/20 15:01:37
>>17
マイナスたくさん付いているけど、私はこれを危惧して転職した。
首都圏だから余計に厳しいし。
+111 -5
>>17
マイナスたくさん付いているけど、私はこれを危惧して転職した。
首都圏だから余計に厳しいし。
+111 -5
389.匿名 2022/08/20 16:16:59
>>17
例えば自動車メーカーの高級車なら国内市場は頭打ちでも、海外なら売れるだろうけど...
注文住宅メーカーって内需だよね
+106 -2
>>17
例えば自動車メーカーの高級車なら国内市場は頭打ちでも、海外なら売れるだろうけど...
注文住宅メーカーって内需だよね
+106 -2
18.匿名 2022/08/20 11:43:19
しかも東京なら屋根に太陽光パネル強制だし
また値段上がるやろこれ
+284 -4
また値段上がるやろこれ
太陽光パネル設置義務化、小池知事に答申 都審議会 - ITmedia NEWSwww.itmedia.co.jp
東京都の環境審議会は8日、一戸建て住宅を含む新築建物への太陽光パネルの設置を原則義務化する制度について、小池百合子知事に答申した。都は早ければ年内にも関連条例の改正案を都議会に提出する方針。戸建て住宅を含む設置義務化が実現すれば全国初となる。
+284 -4
20.匿名 2022/08/20 11:44:07
ガルでは建売やローコストがバカにされてるけど、身の丈に合った暮らしって大事だよね。
無理して高い注文住宅買ってローン払えなくなって手放すことになったら本末転倒だし。
+725 -8
無理して高い注文住宅買ってローン払えなくなって手放すことになったら本末転倒だし。
+725 -8
88.匿名 2022/08/20 12:01:10
>>20
地方ですが知り合いが結婚してすぐ二馬力700万ちょいで、4200万(土地別)の注文住宅建ててました。月12万ローン。案の定速攻奥さん妊娠して1馬力で12万支払い毎月カツカツそうだった。
+164 -5
>>20
地方ですが知り合いが結婚してすぐ二馬力700万ちょいで、4200万(土地別)の注文住宅建ててました。月12万ローン。案の定速攻奥さん妊娠して1馬力で12万支払い毎月カツカツそうだった。
+164 -5
114.匿名 2022/08/20 12:08:43
>>20
ほんとそう思う。
身の丈に合った買い物が一番。
建売を買ったけど、なかなかいいよ！満足している。
+155 -1
>>20
ほんとそう思う。
身の丈に合った買い物が一番。
建売を買ったけど、なかなかいいよ！満足している。
+155 -1
148.匿名 2022/08/20 12:21:44
>>20
うちも田舎の土地付きの激安新築建売住宅買ったわ。
豪華ではないけど、造りは今までのきれいめアパートと変わらないなぁって思ったから満足してるよ。子どもたちが派手に暴れてボコボコにしても巣立ったら建て替えたら良いしって思う。
+86 0
>>20
うちも田舎の土地付きの激安新築建売住宅買ったわ。
豪華ではないけど、造りは今までのきれいめアパートと変わらないなぁって思ったから満足してるよ。子どもたちが派手に暴れてボコボコにしても巣立ったら建て替えたら良いしって思う。
+86 0
494.匿名 2022/08/20 19:11:47
>>20
シングルマザーで建売の家(頑張ってローンも返し終わりました！)買いました。
注文住宅みたいに豪華ではないけど、子どもとのびのび過ごせるし、場所も新興住宅地なので近所に友達もいっぱいいて子どもは楽しいらしいので満足してます。
+95 0
>>20
シングルマザーで建売の家(頑張ってローンも返し終わりました！)買いました。
注文住宅みたいに豪華ではないけど、子どもとのびのび過ごせるし、場所も新興住宅地なので近所に友達もいっぱいいて子どもは楽しいらしいので満足してます。
+95 0
21.匿名 2022/08/20 11:44:14
平均の賃金は低いのに物価上昇して税金搾取、海外にばら撒く国だもん
+276 -8
+276 -8
24.匿名 2022/08/20 11:44:55
もう交通至便の中古マンションで十分ってなる
+132 -6
+132 -6
25.匿名 2022/08/20 11:45:04
中古住宅でも状態の良い物件はたくさんあるよ
何でも物事は複合的に考えたほうが人生楽しい
+206 -7
何でも物事は複合的に考えたほうが人生楽しい
+206 -7
28.匿名 2022/08/20 11:46:32
素人の思いつきを反映する注文住宅はあまり良いことがない
完成された図面ちょろっといじる位がちょうどいい
+163 -12
完成された図面ちょろっといじる位がちょうどいい
+163 -12
29.匿名 2022/08/20 11:47:03
かなり値上がりしたよねー
私去年で4300万だったけど、最近建ってる近所の家はほとんど5000万だよ。
+195 -6
私去年で4300万だったけど、最近建ってる近所の家はほとんど5000万だよ。
+195 -6
32.匿名 2022/08/20 11:49:01
そもそも核家族化が止まらないのに、数年間の子供部屋のために何千万も出せないよ
+219 -8
+219 -8
住宅価格の上昇が続いている。分譲マンションや中古マンションの高騰が注目されているが、実は一戸建て、なかんずく注文住宅の建築費がそれ以上に上がっている。これからも上がり続けそうな情勢で、大手住宅メーカーの注文住宅は年収1000万円以上ないと建てられない...