今回は二馬力のエンジンフルスロットルを頼りにした計画であったために、どちらか一方が崩れた場合にフォローが利かなくなってしまったことも要因でしょう。二馬力でもエンジンに余力ある計画であれば、今回の事態でもカバーができたかもしれません。
＜今回の計画＞
購入時の物件価格4280万円＋諸費用340万円の合計4620万円の総額に対して、自己資金200万円＋融資4420万円（420ヵ月）の計画でした。
融資4420万円を審査金利3.5％で420ヵ月返済を計算すると18万2674円／月です。
18万2674円×12ヵ月（1年）÷世帯年収640万円 ＝返済比率34.25％（今回利用した金融機関の返済比率の上限は35％）
つまり、年収640万円の場合は4420万円の融資についてギリギリ借りることができるライン内（35％未満）ではありますが、「安心して返せる金額」とは言えません。
安心して返せる返済比率は25％～30％と考えたほうがよいため、年収が640万円の方の場合は、融資額3300万円～3800万円が安心して返せる金額に近いと言えるでしょう。
+98 -323
8.匿名 2022/05/08 20:52:42
>>1
金利3.5%って高い
+1205 -11
>>1
金利3.5%って高い
+1205 -11
19.匿名 2022/05/08 20:53:31
>>1
ペアローンはあかん
+415 -24
>>1
ペアローンはあかん
+415 -24
47.匿名 2022/05/08 20:56:13
>>1
640万で良く4400万のローン組む気になったな
+332 -12
>>1
640万で良く4400万のローン組む気になったな
+332 -12
54.匿名 2022/05/08 20:57:38
>>1
家賃は収入の3分の1以内っていうもんね。
+108 -1
>>1
家賃は収入の3分の1以内っていうもんね。
+108 -1
130.匿名 2022/05/08 21:09:46
>>1
30代も後半で自己資金がそもそも200万で4600万のマンション購入しようとする方がおかしい
そして２馬力とか無謀
記載は無いけどこのタイプって残業代込みとか賞与も計算にに入れるタイプ
だと思うわ
+114 0
>>1
30代も後半で自己資金がそもそも200万で4600万のマンション購入しようとする方がおかしい
そして２馬力とか無謀
記載は無いけどこのタイプって残業代込みとか賞与も計算にに入れるタイプ
だと思うわ
+114 0
2.匿名 2022/05/08 20:51:36
算数の時間（笑）
+2060 -16
+2060 -16
599.匿名 2022/05/08 23:32:12
>>2
月18万って奥さんそのまま働いてて年収640万あってもカッツカツだよね？？
算数苦手だけどそんくらいは分かるぞ…
+116 -1
>>2
月18万って奥さんそのまま働いてて年収640万あってもカッツカツだよね？？
算数苦手だけどそんくらいは分かるぞ…
+116 -1
3.匿名 2022/05/08 20:51:57
身の丈にあった生活をしような皆
+2588 -23
+2588 -23
100.匿名 2022/05/08 21:04:07
>>3
それが出来ずに国に対して「貧困対策をしろ」と叫ぶ国民が増えた
稼いだ分しか消費する権利はないのに、他人が持ってるものを自分も持たなきゃ許さない人が多すぎる
SNSで他人の生活があからさまに見えて格差が可視化されたんだね
+282 -8
>>3
それが出来ずに国に対して「貧困対策をしろ」と叫ぶ国民が増えた
稼いだ分しか消費する権利はないのに、他人が持ってるものを自分も持たなきゃ許さない人が多すぎる
SNSで他人の生活があからさまに見えて格差が可視化されたんだね
+282 -8
4.匿名 2022/05/08 20:52:16
なんで二馬力前提でローン組んだんだろう？頭悪すぎる
+2875 -65
+2875 -65
42.匿名 2022/05/08 20:55:36
>>4
それならそれで子供を増やすべきではなかったと思う
+864 -15
>>4
それならそれで子供を増やすべきではなかったと思う
+864 -15
86.匿名 2022/05/08 21:02:33
>>4
リスクヘッジを考えていない頭が悪い例でしたね
+341 -11
>>4
リスクヘッジを考えていない頭が悪い例でしたね
+341 -11
88.匿名 2022/05/08 21:02:50
>>4
リッチな祖父母パトロンでもいなければ、首都圏で家買うとなるとペアローンの世帯は多いと思うよ
+772 -23
>>4
リッチな祖父母パトロンでもいなければ、首都圏で家買うとなるとペアローンの世帯は多いと思うよ
+772 -23
131.匿名 2022/05/08 21:09:47
>>4
嫁は子供産んでも働ける、同僚や知人の嫁も働いてるから俺らも大丈夫！
とかいう、勝手な思い込みもありそう。 出産後順調に回復するかも分からない、赤ちゃんに何があるかも分からないのに、考えが浅はかだったんだろうね
+777 -6
>>4
嫁は子供産んでも働ける、同僚や知人の嫁も働いてるから俺らも大丈夫！
とかいう、勝手な思い込みもありそう。 出産後順調に回復するかも分からない、赤ちゃんに何があるかも分からないのに、考えが浅はかだったんだろうね
+777 -6
134.匿名 2022/05/08 21:10:22
>>4
アホすぎる 頭金も少ないし何やってたんだろう
+347 -13
>>4
アホすぎる 頭金も少ないし何やってたんだろう
+347 -13
155.匿名 2022/05/08 21:14:20
>>4
単純に一馬力ではローンが組めない、または欲しい物件にお金が足りなかったんでしょ
+240 -4
>>4
単純に一馬力ではローンが組めない、または欲しい物件にお金が足りなかったんでしょ
+240 -4
214.匿名 2022/05/08 21:26:31
>>4
二馬力で働くつもりだったからでしょ？
リスクのこと考えたらそもそもローンなんて組めないからね。旦那1人の給料からローン組んだとして、旦那がずっとその給料稼げれるかなんてわからなくない？
+325 -12
>>4
二馬力で働くつもりだったからでしょ？
リスクのこと考えたらそもそもローンなんて組めないからね。旦那1人の給料からローン組んだとして、旦那がずっとその給料稼げれるかなんてわからなくない？
+325 -12
220.匿名 2022/05/08 21:26:51
>>4
カツカツでローン組む人って、10～20年経った時の修繕費や、40年～経った時の大規模リフォームor建て替えをどうするつもりなんだろう。
またローン組むにしても、老後資金どうするの？
+335 -11
>>4
カツカツでローン組む人って、10～20年経った時の修繕費や、40年～経った時の大規模リフォームor建て替えをどうするつもりなんだろう。
またローン組むにしても、老後資金どうするの？
+335 -11
246.匿名 2022/05/08 21:31:02
>>4
都内だと2馬力前提多いよ。我が家もそう。
ただ我が家は2人目出産して、子供が2人とも健康（先天的なものが無い）&私の体調も問題なしだから買ったけど…。
+300 -9
>>4
都内だと2馬力前提多いよ。我が家もそう。
ただ我が家は2人目出産して、子供が2人とも健康（先天的なものが無い）&私の体調も問題なしだから買ったけど…。
+300 -9
314.匿名 2022/05/08 21:51:50
>>4
都心は多いと思うよ。
でも片方の仕事がダメになったときに、もう1人の収入パートしたらどうにかなるくらいにおさめた方が身のためだとも思う。
+211 -1
>>4
都心は多いと思うよ。
でも片方の仕事がダメになったときに、もう1人の収入パートしたらどうにかなるくらいにおさめた方が身のためだとも思う。
+211 -1
315.匿名 2022/05/08 21:52:40
>>4
40代か50代の方ですか？
30代、20代は共働きでないともう時代的にきついんですよ。東京の独身男性の平均年収380万円です。
+306 -32
>>4
40代か50代の方ですか？
30代、20代は共働きでないともう時代的にきついんですよ。東京の独身男性の平均年収380万円です。
+306 -32
333.匿名 2022/05/08 21:57:22
>>4
今ペアローン増えてるよね。ペアにした方が高額ローン組めるからいいところに住める、妻が早く亡くなった時に夫のローン減らせるみたいな営業されるんだって。
妻が早く亡くなるより妊娠出産子育て更年期で今と同じ給料稼ぎ続けられない確率の方がよっぽど高いのになぁと思う。
例えば大手のパワーカップルなんかは都心しか購入選択肢がないからペアじゃないととても買えないし仕方ないとは思うんだけど基本はペアの場合も税金や控除の範囲だったり夫一馬力でいけるローンをペアにするとかじゃないと確実に詰む
+235 -10
>>4
今ペアローン増えてるよね。ペアにした方が高額ローン組めるからいいところに住める、妻が早く亡くなった時に夫のローン減らせるみたいな営業されるんだって。
妻が早く亡くなるより妊娠出産子育て更年期で今と同じ給料稼ぎ続けられない確率の方がよっぽど高いのになぁと思う。
例えば大手のパワーカップルなんかは都心しか購入選択肢がないからペアじゃないととても買えないし仕方ないとは思うんだけど基本はペアの場合も税金や控除の範囲だったり夫一馬力でいけるローンをペアにするとかじゃないと確実に詰む
+235 -10
381.匿名 2022/05/08 22:07:16
>>4
ハウスメーカーや不動産屋は売れたらあとは知らん顔だし二馬力前提で話してくる営業さん多いよね。
うちは途中から私が働いていないことにして見学行ったりしてた。
+210 -2
>>4
ハウスメーカーや不動産屋は売れたらあとは知らん顔だし二馬力前提で話してくる営業さん多いよね。
うちは途中から私が働いていないことにして見学行ったりしてた。
+210 -2
5.匿名 2022/05/08 20:52:28
無理するからそうなるんだよ
+818 -8
+818 -8
6.匿名 2022/05/08 20:52:28
うちより世帯年収低いのに月18万も家に払ってるとか完全にアホで草
+2459 -65
+2459 -65
26.匿名 2022/05/08 20:54:07
>>6
うちより年収高いけど月18万は無謀だと思う
+753 -7
>>6
うちより年収高いけど月18万は無謀だと思う
+753 -7
108.匿名 2022/05/08 21:06:05
>>6
本当、最近特に若い人達の家の購入金額にびっくりする、、、私より倍とかザラ。
将来考えてるのかなぁ。と心配になる、、、
+427 -25
>>6
本当、最近特に若い人達の家の購入金額にびっくりする、、、私より倍とかザラ。
将来考えてるのかなぁ。と心配になる、、、
+427 -25
128.匿名 2022/05/08 21:09:32
>>6
一馬力年収640万で4420万円の住宅ローンでも無謀だと思うのに、二馬力で年収640万で買ってしまうのはヤバい
+489 -5
>>6
一馬力年収640万で4420万円の住宅ローンでも無謀だと思うのに、二馬力で年収640万で買ってしまうのはヤバい
+489 -5
639.匿名 2022/05/08 23:47:57
>>6
うちの義姉は16万で破綻して中古に買い替えて引っ越した。ちなみ年収に1000万は余裕越えで、旦那さんの実家も太かった。
浪費が凄かった。
+181 -4
>>6
うちの義姉は16万で破綻して中古に買い替えて引っ越した。ちなみ年収に1000万は余裕越えで、旦那さんの実家も太かった。
浪費が凄かった。
+181 -4
7.匿名 2022/05/08 20:52:33
余裕だと思うけど
+25 -140
+25 -140
9.匿名 2022/05/08 20:52:45
アホだとしか言いようがない
+464 -8
+464 -8
10.匿名 2022/05/08 20:52:46
ローン借りる前から分かってること過ぎて特筆することがない…
+733 -7
+733 -7
12.匿名 2022/05/08 20:53:02
この先コロナ以外で収入が激減する事といえば、戦争、災害か〜。
どんなに望んでも、のほほんと暮らしてはいけないんだよなー
+661 -13
どんなに望んでも、のほほんと暮らしてはいけないんだよなー
+661 -13
14.匿名 2022/05/08 20:53:14
なんで二馬力設定なの？？
無理がありすぎる
+516 -13
無理がありすぎる
+516 -13
15.匿名 2022/05/08 20:53:17
無理しない方が楽しく暮らせるよ
+382 -6
+382 -6
16.匿名 2022/05/08 20:53:22
奥さんの妊娠は防げたのでは？
計画性なさすぎる
+948 -24
計画性なさすぎる
+948 -24
300.匿名 2022/05/08 21:48:09
>>16
妊娠しなければそんなに問題なかったよね
+161 -5
>>16
妊娠しなければそんなに問題なかったよね
+161 -5
326.匿名 2022/05/08 21:54:48
>>16
年収はもちろん、家が3LDKなら子供は1人だよね…
+143 -30
>>16
年収はもちろん、家が3LDKなら子供は1人だよね…
+143 -30
18.匿名 2022/05/08 20:53:27
月々18万？！？！？！
+732 -3
+732 -3
233.匿名 2022/05/08 21:28:44
>>18
都内のファミリー物件だと月18万払ってる人珍しくないけど
この家族の場合二人合わせて640だからかなり苦しいよね
どちらか一人が640万でもきびしいのに
+204 -2
>>18
都内のファミリー物件だと月18万払ってる人珍しくないけど
この家族の場合二人合わせて640だからかなり苦しいよね
どちらか一人が640万でもきびしいのに
+204 -2
407.匿名 2022/05/08 22:15:20
>>18
うちの近隣18万なんてザラだわ
むしろ家族で住むなら20万は出さないとかもしれない
そんで20万出しても、本当普通の庶民的な間取りの家なんだよね
決して豪邸でも何でもなく、ふっつーの家
土地も家も高すぎるのよ
+192 -1
>>18
うちの近隣18万なんてザラだわ
むしろ家族で住むなら20万は出さないとかもしれない
そんで20万出しても、本当普通の庶民的な間取りの家なんだよね
決して豪邸でも何でもなく、ふっつーの家
土地も家も高すぎるのよ
+192 -1
20.匿名 2022/05/08 20:53:33
今からどうしたら良いか教えてほしいわ。
+115 -2
+115 -2
21.匿名 2022/05/08 20:53:42
年収が640万円の方の場合は、融資額3300万円～3800万円が安心して返せる金額に近いと言えるでしょう。
↑いや、この年収なら3000万以下にしたらいいと思う
+1073 -32
↑いや、この年収なら3000万以下にしたらいいと思う
+1073 -32
61.匿名 2022/05/08 20:58:46
>>21
一馬力で640万と二馬力640万は絶対にちがうよね。
+314 -2
>>21
一馬力で640万と二馬力640万は絶対にちがうよね。
+314 -2
82.匿名 2022/05/08 21:02:00
>>21
けど、3000万以下の家はなかなかなくない？
地方ならあるのかな
+327 -16
>>21
けど、3000万以下の家はなかなかなくない？
地方ならあるのかな
+327 -16
148.匿名 2022/05/08 21:12:44
>>21
借りれる金額と、返せる金額って違うのに
銀行は貸してその人が破産しても なんとも思わないし
+100 -1
>>21
借りれる金額と、返せる金額って違うのに
銀行は貸してその人が破産しても なんとも思わないし
+100 -1
167.匿名 2022/05/08 21:17:53
>>21
ほんとだよね
しかも25歳とかならともかく、35歳でその金額のローンを組んでしまうことが恐ろしい
+123 -1
>>21
ほんとだよね
しかも25歳とかならともかく、35歳でその金額のローンを組んでしまうことが恐ろしい
+123 -1
175.匿名 2022/05/08 21:19:55
>>21
我が家はこの年収で2000万円のローン。
まぁ楽じゃないけど苦しくもない。
+118 -7
>>21
我が家はこの年収で2000万円のローン。
まぁ楽じゃないけど苦しくもない。
+118 -7
23.匿名 2022/05/08 20:53:50
こういう人が2馬力でもカツカツ！言ってるのかな
身の丈に合わない買い物してるだけじゃん
+434 -5
身の丈に合わない買い物してるだけじゃん
+434 -5
佐々木隆さん（38歳・仮名、以下同）は、35歳のとき川崎市に3LDKの戸建てをペアローンで購入。奥さんと息子一人の3人家族で「念願のマイホーム」に暮らし始めました。しかし、引っ越し後すぐ、奥さんの妊娠が発覚します。その結果、事態は思わぬ方向に向かっていくのです…。 奥様は長男の出産時もつわりの症状がひどかったのと、仕事に育児・家事と肉体的にも精神的にも疲れがたまってきてしまい、症状は軽度でありましたが、心療内科に通うことになりました。そして、ご主人やご両親からの説得もあり、奥様は仕事を退職することにしました。