前編↓
メーカーに勤めるMさん（40歳）は、3年前に6000万円の新築戸建て住宅を首都圏に購入しました。3歳年下の奥様、小学生の息子さん一人の3人家族です。戸建てを買った当時は、夫婦ともに年収500万円（額面）で、世帯年収は1000万でした。住宅ローンについては、住宅を購入する際に発生する「諸費用」の500万円もローンに含めて全額6500万円をペアローンで契約しました。
（中略）
しかし、そこで思いがけない悲劇を夫婦が襲います。新型コロナウイルスの影響です。コロナのせいで、奥様の働いていた会社が業績不振になったのです。
奥様は、会社の業績が悪化したことにより、勤務時間内にこれまでの1.5倍の仕事量をこなさないと仕事が終わらないという状況に追い込まれてしまいました。数ヶ月すると奥様は体調を崩してしまい、出社できない日々が続くことになります。夫婦で話し合った結果、背に腹は代えられないと、奥様はフルタイムの仕事を辞めることになりました。
仕事を辞めた後も、体調はあまりかんばしくなく、フルタイムで働くのは厳しい状況で、しばらくは年収120万円のパート勤めをされることになりました。
後編↓
ペアローンの場合はとくに、夫婦がともに同じような働き方ができるのかという長い視点で考える必要があります。Mさんのケースのように、夫婦のどちらかの収入がキープ出来なくなった場合には支払いが一気に難しくなってしまうことがあるからです。
また、ペアローンの場合、さらに別の落とし穴も隠されています。奥様のローンをご主人が代わりに払った場合には、これが「夫婦間の贈与」とみなされて、贈与税がかかってしまうという事態に陥る可能性もあるのです。ペアローンの場合には、住宅ローンの持ち分についても慎重に決める必要があります。
+32 -340
メーカーに勤めるMさん（40歳）は、3年前に6000万円の新築戸建て住宅を首都圏に購入しました。3歳年下の奥様、小学生の息子さん一人の3人家族です。戸建てを買った当時は、夫婦ともに年収500万円（額面）で、世帯年収は1000万でした。住宅ローンについては、住宅を購入する際に発生する「諸費用」の500万円もローンに含めて全額6500万円をペアローンで契約しました。
（中略）
しかし、そこで思いがけない悲劇を夫婦が襲います。新型コロナウイルスの影響です。コロナのせいで、奥様の働いていた会社が業績不振になったのです。
奥様は、会社の業績が悪化したことにより、勤務時間内にこれまでの1.5倍の仕事量をこなさないと仕事が終わらないという状況に追い込まれてしまいました。数ヶ月すると奥様は体調を崩してしまい、出社できない日々が続くことになります。夫婦で話し合った結果、背に腹は代えられないと、奥様はフルタイムの仕事を辞めることになりました。
仕事を辞めた後も、体調はあまりかんばしくなく、フルタイムで働くのは厳しい状況で、しばらくは年収120万円のパート勤めをされることになりました。
後編↓
年収1000万の40代夫婦、6500万のペアローンを組んで「まさかの危機」に陥った理由（小日向 邦夫） | 現代ビジネス | 講談社（1/6）gendai.ismedia.jp
パートでの年収は120万円ほど。世帯年収はおよそ620万円まで落ちてしまいました。そんななかで月々17万円、年間200万円ほどのローンの返済が困難になり、夫婦は小学生の息子さんを抱えて、呆然とせざるを得なくなります。この夫婦は、どのような落とし穴にハマってしまったのでしょうか。
ペアローンの場合はとくに、夫婦がともに同じような働き方ができるのかという長い視点で考える必要があります。Mさんのケースのように、夫婦のどちらかの収入がキープ出来なくなった場合には支払いが一気に難しくなってしまうことがあるからです。
また、ペアローンの場合、さらに別の落とし穴も隠されています。奥様のローンをご主人が代わりに払った場合には、これが「夫婦間の贈与」とみなされて、贈与税がかかってしまうという事態に陥る可能性もあるのです。ペアローンの場合には、住宅ローンの持ち分についても慎重に決める必要があります。
+32 -340
2.匿名 2022/06/03 10:28:10
>>1
身丈に合った家買いなよ。
+2007 -32
>>1
身丈に合った家買いなよ。
+2007 -32
24.匿名 2022/06/03 10:30:58
>>1
これはアホ
どっちかが倒れてもやっていけるようなローンを組むのが普通
もし無理なら賃貸でよろしい
+224 -6
>>1
これはアホ
どっちかが倒れてもやっていけるようなローンを組むのが普通
もし無理なら賃貸でよろしい
+224 -6
3.匿名 2022/06/03 10:28:37
身の丈にあった買い物をしてください
+1060 -20
+1060 -20
4.匿名 2022/06/03 10:28:43
住宅ローンのトピ多いよね。
+759 -8
+759 -8
80.匿名 2022/06/03 10:39:42
>>4
逼迫してる家庭が多いからと思うよ
+109 -1
>>4
逼迫してる家庭が多いからと思うよ
+109 -1
93.匿名 2022/06/03 10:42:41
>>4
これから借りる人はまだセーブが利くけど、無理して買っちゃった人はビクビクしてそう。コロナと戦争と値上げラッシュまさかここまで続くと思わないし
+126 -1
>>4
これから借りる人はまだセーブが利くけど、無理して買っちゃった人はビクビクしてそう。コロナと戦争と値上げラッシュまさかここまで続くと思わないし
+126 -1
5.匿名 2022/06/03 10:28:50
年収関係ないじゃん
+655 -12
+655 -12
35.匿名 2022/06/03 10:32:49
>>5
本当にそう。コロナで年収減って返済危機ってことなのに、わざわざ世帯年収1000万とか煽ってるよね
根性悪い記事だわ
+268 -5
>>5
本当にそう。コロナで年収減って返済危機ってことなのに、わざわざ世帯年収1000万とか煽ってるよね
根性悪い記事だわ
+268 -5
6.匿名 2022/06/03 10:28:53
夫婦で払っていくとしても、ローンの額は旦那の収入だけで考えた方がいいよね。
+1714 -30
+1714 -30
71.匿名 2022/06/03 10:37:54
>>6
これはもう絶対。合算の年収なんて当てにならんよ。
+272 -6
>>6
これはもう絶対。合算の年収なんて当てにならんよ。
+272 -6
103.匿名 2022/06/03 10:44:02
>>6
当たり前の事だと思ってた
+191 -4
>>6
当たり前の事だと思ってた
+191 -4
300.匿名 2022/06/03 11:50:19
>>6
あと、ボーナス払いなしね。
ボーナスなんて働いてるうちのおまけなもんで、いつまでももらえるかわからない。
あればラッキーくらいのものとして扱う。
+270 0
>>6
あと、ボーナス払いなしね。
ボーナスなんて働いてるうちのおまけなもんで、いつまでももらえるかわからない。
あればラッキーくらいのものとして扱う。
+270 0
334.匿名 2022/06/03 12:12:31
>>6
女の人って子供いれば子供都合で仕事の時間短くしたりとか親の介護とか家の事情とかに対応しなきゃだからローン組まない方がいいかも
組んでも旦那が一人で絶対に全て賄える収入あるならいいけどそうじゃないなら辞めるかも
+120 -3
>>6
女の人って子供いれば子供都合で仕事の時間短くしたりとか親の介護とか家の事情とかに対応しなきゃだからローン組まない方がいいかも
組んでも旦那が一人で絶対に全て賄える収入あるならいいけどそうじゃないなら辞めるかも
+120 -3
382.匿名 2022/06/03 12:52:03
>>6
仮に夫婦1000万で考えたとしても、6000万のローンは身の丈にあってないよね
+109 -2
>>6
仮に夫婦1000万で考えたとしても、6000万のローンは身の丈にあってないよね
+109 -2
7.匿名 2022/06/03 10:28:55
ペアローンて贈与税の対象になるの？
こわっっっ！！
+813 -12
こわっっっ！！
+813 -12
132.匿名 2022/06/03 10:52:37
>>7
仮に旦那1本のローンで、旦那が働けなくなって
奥さんが代わりに払った場合はどうなるんだろ？
+112 -4
>>7
仮に旦那1本のローンで、旦那が働けなくなって
奥さんが代わりに払った場合はどうなるんだろ？
+112 -4
8.匿名 2022/06/03 10:28:56
世帯年収1000万で6500万はキツイよね。
+1560 -22
+1560 -22
28.匿名 2022/06/03 10:31:53
>>8
まずペア云々の前に、よく組んだなと思った…
+444 -5
>>8
まずペア云々の前に、よく組んだなと思った…
+444 -5
48.匿名 2022/06/03 10:34:21
>>8
せめて20代子なしならなんとかなりそうだけど、40代小学生の子ありが手を出す物件ではない
+516 -6
>>8
せめて20代子なしならなんとかなりそうだけど、40代小学生の子ありが手を出す物件ではない
+516 -6
49.匿名 2022/06/03 10:34:24
>>8
だよね。
世帯年収全く同じアラサー共働き夫婦だけど、私が育休入る期間とかもあるしローン額はこの人達の半分以下。夫だけのローンにしたよ。
6500万はありえん。
+282 -9
>>8
だよね。
世帯年収全く同じアラサー共働き夫婦だけど、私が育休入る期間とかもあるしローン額はこの人達の半分以下。夫だけのローンにしたよ。
6500万はありえん。
+282 -9
61.匿名 2022/06/03 10:36:28
>>8
2,000万円くらい頭金が有ればいいけど、そうでもなかったら組むのはこわい
+196 -1
>>8
2,000万円くらい頭金が有ればいいけど、そうでもなかったら組むのはこわい
+196 -1
87.匿名 2022/06/03 10:40:54
>>8
住宅関係の仕事に従事してるけど、都内だとざらにいるよ。これくらいの年収層でこの価格帯買う人。
+251 -4
>>8
住宅関係の仕事に従事してるけど、都内だとざらにいるよ。これくらいの年収層でこの価格帯買う人。
+251 -4
203.匿名 2022/06/03 11:15:46
>>8
不動産屋も世帯年見て煽ってこない？
うちもあと5000万くらい上の物件いけると言われて旦那がちょっと興奮してたけど、丁重にお断りしたよ。
不動産屋は家買うまでが仕事だから、いい加減なこと言ってくるよね。
+243 0
>>8
不動産屋も世帯年見て煽ってこない？
うちもあと5000万くらい上の物件いけると言われて旦那がちょっと興奮してたけど、丁重にお断りしたよ。
不動産屋は家買うまでが仕事だから、いい加減なこと言ってくるよね。
+243 0
384.匿名 2022/06/03 12:52:48
>>8
でも東京じゃそれが最低価格だよ
+101 -3
>>8
でも東京じゃそれが最低価格だよ
+101 -3
9.匿名 2022/06/03 10:28:57
無謀じゃない...？
+290 -13
+290 -13
10.匿名 2022/06/03 10:28:58
ペアローンって怖いよね。妊娠・出産とか挟むと年収下がるし。
+494 -4
+494 -4
11.匿名 2022/06/03 10:28:59
万一に備えたら共働きありきの考えって良くないかもね。
+328 -12
+328 -12
13.匿名 2022/06/03 10:29:12
返済に必死でほとんど家にいない夫婦知ってる
+589 -6
+589 -6
30.匿名 2022/06/03 10:32:07
>>13
せっかくの新築なのに勿体ないよね。
少し落ち着いてきたと思ったら、どこかしら壊れて修繕がかかる。家のための人生みたいだ。
+387 -1
>>13
せっかくの新築なのに勿体ないよね。
少し落ち着いてきたと思ったら、どこかしら壊れて修繕がかかる。家のための人生みたいだ。
+387 -1
330.匿名 2022/06/03 12:09:32
>>13
本末転倒だねぇ
+113 -2
>>13
本末転倒だねぇ
+113 -2
381.匿名 2022/06/03 12:51:15
>>13
うちの実家がそれ。子供の頃悲しかったなぁ
+137 0
>>13
うちの実家がそれ。子供の頃悲しかったなぁ
+137 0
447.匿名 2022/06/03 13:33:26
>>13
おまけに家は一生もの、けちっちゃダメという不動産屋の言葉に見事引っ掛かってしまったパターン…。8割型の人たちはこんな感じで買ったんじゃないかなー？
+159 0
>>13
おまけに家は一生もの、けちっちゃダメという不動産屋の言葉に見事引っ掛かってしまったパターン…。8割型の人たちはこんな感じで買ったんじゃないかなー？
+159 0
667.匿名 2022/06/03 17:38:45
>>13妹が正しくこんな感じの買い方した。来月引っ越し。更に大型犬まで買ったよ。本人等は、夢心地で周りはヒヤヒヤ。そもそも相手がバツ２の方で結婚自体うまくいくのかも心配。出会ってまだ１年😂
+122 -1
>>13妹が正しくこんな感じの買い方した。来月引っ越し。更に大型犬まで買ったよ。本人等は、夢心地で周りはヒヤヒヤ。そもそも相手がバツ２の方で結婚自体うまくいくのかも心配。出会ってまだ１年😂
+122 -1
15.匿名 2022/06/03 10:29:59
年収の割にローン高すぎ
奥さんが妊娠したり、逆に旦那の体調が悪くなったりしてどちらか退職したら年収500万でしょ リスク考えたらこんなローン組まないでしょ
+596 -6
奥さんが妊娠したり、逆に旦那の体調が悪くなったりしてどちらか退職したら年収500万でしょ リスク考えたらこんなローン組まないでしょ
+596 -6
16.匿名 2022/06/03 10:30:01
都内の住宅価格はどんどん上がってるからね
正社員共働きじゃないと返済不可能になってる
+318 -4
正社員共働きじゃないと返済不可能になってる
+318 -4
26.匿名 2022/06/03 10:31:06
>>16
身の丈に合った価格の郊外に家構えろと思う。
+160 -16
>>16
身の丈に合った価格の郊外に家構えろと思う。
+160 -16
29.匿名 2022/06/03 10:31:56
>>16
そこで博打的に買っちゃう人が多いんでしょうね
諦めるのも選択肢のひとつなのにマイホームハイって恐ろしいわ
+145 -6
>>16
そこで博打的に買っちゃう人が多いんでしょうね
諦めるのも選択肢のひとつなのにマイホームハイって恐ろしいわ
+145 -6
31.匿名 2022/06/03 10:32:20
>>16
1億超えが普通になってきてるよね。
+158 -1
>>16
1億超えが普通になってきてるよね。
+158 -1
43.匿名 2022/06/03 10:33:42
>>16
都会は便利で自由だけど稼げない者には厳しいよね
+137 -5
>>16
都会は便利で自由だけど稼げない者には厳しいよね
+137 -5
128.匿名 2022/06/03 10:51:26
>>16
オリンピック後に値が落ちるから買い時とか言ってたのにね。すごい上がってるよ。
+116 0
>>16
オリンピック後に値が落ちるから買い時とか言ってたのにね。すごい上がってるよ。
+116 0
17.匿名 2022/06/03 10:30:01
子供も一人だしなんとかいけると思ったのかな
高い買い物はなんとかいけるの感覚じゃなく絶対大丈夫と言えるとこで手を打たないとダメだね
+216 -3
高い買い物はなんとかいけるの感覚じゃなく絶対大丈夫と言えるとこで手を打たないとダメだね
+216 -3
18.匿名 2022/06/03 10:30:07
片方の収入だけでローン組める額にしとこう
+241 -4
+241 -4
19.匿名 2022/06/03 10:30:14
こういうトピ定期的に立つけど
破綻してる人達みんな見通しが甘すぎるよね
+289 -4
破綻してる人達みんな見通しが甘すぎるよね
+289 -4
53.匿名 2022/06/03 10:35:12
>>19
でもさぁ不動産屋も大概悪いよね
ちょうど最近マイホーム購入したけど、どこの担当者も揃ってその年収ならこの額のこの物件余裕でいけますおススメです！って言葉巧みに言ってくるから本当にびっくりした。いや、自分達の利益のためならそういうこと言うってのはそりゃわかるけどさ…
こちらも色々調べた上で話を聞きに行ってるからいや無理でしょう〜とわかるけど、調べない人はそのうまい言葉に乗せられて契約してしまうんだろうなと思った。
ハウスメーカー四つ回って、その収入ならこのくらいにした方が良いってきっぱりちゃんとした額出してくれたのは一社だけだったわ〜怖すぎる
+198 -6
>>19
でもさぁ不動産屋も大概悪いよね
ちょうど最近マイホーム購入したけど、どこの担当者も揃ってその年収ならこの額のこの物件余裕でいけますおススメです！って言葉巧みに言ってくるから本当にびっくりした。いや、自分達の利益のためならそういうこと言うってのはそりゃわかるけどさ…
こちらも色々調べた上で話を聞きに行ってるからいや無理でしょう〜とわかるけど、調べない人はそのうまい言葉に乗せられて契約してしまうんだろうなと思った。
ハウスメーカー四つ回って、その収入ならこのくらいにした方が良いってきっぱりちゃんとした額出してくれたのは一社だけだったわ〜怖すぎる
+198 -6
20.匿名 2022/06/03 10:30:14
ちょいちょい高収入なのに貯金ないとか破綻してしたとという記事のトピたつよね
何の参考になるの？
あと1億貯める節約術とか
+161 -1
何の参考になるの？
あと1億貯める節約術とか
+161 -1
21.匿名 2022/06/03 10:30:26
世帯年収620万で6500万のローンて
その年収なら4000万でも苦しいと思うんだけど
+214 -47
その年収なら4000万でも苦しいと思うんだけど
+214 -47
22.匿名 2022/06/03 10:30:35
世帯年収1000万で4500万のローンでもちょっと躊躇したのに、6500万か…チャレンジャーだなあ
+324 -8
+324 -8
23.匿名 2022/06/03 10:30:49
共働きで１０００万で６５００万ローンってちょっと酷くないか(笑)
+280 -5
+280 -5
27.匿名 2022/06/03 10:31:33
夫だけのローンで夫が働けなくなっても詰むさ
+113 -5
+113 -5
著者は、住宅購入や住宅ローンの専門家として、住宅購入者に対しての相談業務を年間200件以上おこなっています。ところで最近、住宅購入後に住宅ローンを払っていけるのか不安だという内容の相談が世間的に急増しているそうです。著者のもとにも、そうした不安を吐露する相談が寄せられています。